Polyvalente villa met kantoorgelegenheid
€ 1 190 000In het hart van Herzele, aan de Stationsstraat, staat deze volledig gerenoveerde villa die charme en hedendaags wooncomfort perfect weet te combineren. Oorspronkelijk gebouwd in 1955, onderging deze woning vanaf 2012 een totaalrenovatie waarbij werkelijk aan elk detail werd gedacht. Het resultaat is een uitzonderlijk energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst: met maar liefst 32 zonnepanelen met thuisbatterij, een ventilatiesysteem D+, airconditioning, én voorzieningen voor laadpalen. In 2021 werd ook het volledige dak vernieuwd, en de verstevigde funderingen zorgen voor gemoedsrust op lange termijn. Deze villa is niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam en vooruitstrevend.
Binnenin ervaart u onmiddellijk een aangename en harmonieuze flow tussen de ruimtes, met een natuurlijke connectie naar de prachtig aangelegde tuin. De doordachte indeling en royale lichtinval zorgen voor een warm en uitnodigend gevoel in elke kamer. Dankzij de ruime oppervlaktes en open structuur biedt deze woning een zee aan mogelijkheden — van een ruime gezinswoning tot een combinatie van wonen en werken. Deze villa in Herzele is een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol en energiezuinig wonen in een rustige maar centrale ligging. Een zeldzame parel waar u zich meteen thuis zult voelen.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte die in 2016 met dezelfde zorg en afwerkingsgraad werd aangepakt. Deze ruimte werd volledig gestript en heropgebouwd met oog voor functionaliteit en esthetiek, en vormt vandaag een uitgelezen plek voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de aparte toegang blijft uw professionele activiteit volledig gescheiden van het privéleven, wat zowel rust als discretie garandeert. De kwaliteit van de afwerking sluit naadloos aan bij de hoofdwoning, wat zorgt voor een harmonisch geheel en een professionele uitstraling die meteen vertrouwen uitstraalt.
De ruimte is bijzonder veelzijdig en perfect te moduleren naar ieders hand. Of u nu arts, architect, therapeut of consultant bent — dit kantoor biedt het ideale kader om uw praktijk of activiteit in onder te brengen. Bovendien maakt de ruime indeling het perfect mogelijk om er een kangoeroewoning van te maken of een zorgunit te installeren voor inwonende ouders of kinderen. Met zijn eigen voorzieningen en de flexibele indeling is het een toekomstgerichte meerwaarde die u toelaat om het pand mee te laten evolueren met uw noden. Kortom: een slimme en waardevolle uitbreiding die deze woning écht compleet maakt.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Piet via piet@huysewinkel.be of via 0471 48 65 17.
-
1 722 m²
-
776 m²
-
6
-
2
-
EPC 137
